חוות דעת כלכלית - נדל"ן

חוות דעת כלכליות

חוות דעת כלכלית נדל''נית מתבצעת על בסיס שומת מקרקעין עדכנית.

חוות הדעת הכלכלית תמפה ותבדוק חלופות כלכליות אפשריות עבור נכס הנדל''ן.

הבדיקה הכלכלית צופה פני עתיד ,להבדיל משומת המקרקעין אשר בדקה את העבר והווה של הנכס ואינה מתיימרת לחזות את העתיד.  הבדיקה הכלכלית גם היא אינה מתיימרת לחזות את העתיד ,אלא עניינה הוא במתן מענה לחלופות כלכליות משתנות, תוך הרחבת היריעה לגבי מצבים משתנים, אפשריים, ובדיקת האיזון בניהם. מה שיוביל להחלטה כלכלית מושכלת יותר כיצד לנהוג בנכס הנדל''ן.

בדיקה זו תבדוק למשל:

1. האם להרחיב נכס ולנצל זכויות בניה.

2. האם למכור את הנכס. האם להשכיר את הנכס.

3. האם לשפץ את הנכס ולמקסם את התשואה או רווח ההון.
        
4. נקודת האיזון בין החלופות הכלכליות האפשריות.​